不動産売却は埼玉県、久喜市の久喜市不動産売却相談窓口 | 空き家の売却

空き家は誰も住んでいなくても、毎年固定資産税や都市計画税がかかり続けます。また、建物を維持するためには定期的な換気や清掃、庭木・雑草の手入れ、建物の点検なども必要となり、時間や費用の負担は年々大きくなっていきます。
さらに、管理が行き届かない空き家は、雨漏りやシロアリ被害、外壁の劣化などによって建物の傷みが進みやすくなります。雑草の繁殖や害虫・害獣の発生、不法投棄などが原因で近隣トラブルへ発展することもあり、「所有しているだけ」で様々なリスクを抱えることになります。
また、不動産は築年数が経過するほど資産価値が下がる傾向があるため、売却を先延ばしにすることで希望する価格で売却できなくなる可能性もあります。空き家を今後利用する予定がないのであれば、早めの売却を検討することが大切です。

適切な管理が行われていない空き家は、「特定空き家」や「管理不全空き家」と判断される場合があります。
特定空き家として自治体から勧告を受けると、住宅用地に適用されている固定資産税の軽減措置が解除されるため、固定資産税が最大で約6倍になる可能性があります。また、改善や解体などの行政指導を受ける場合もあり、修繕費や管理費など新たな負担が発生するケースもあります。
「まだ大丈夫」と思って放置している間に、維持費や税金だけが増えてしまうことも少なくありません。住む予定や活用予定がない空き家であれば、余計な負担が大きくなる前に売却を検討することをおすすめします。

相続した実家には、家具や家電、遺品、思い出の品などがそのまま残っていることが多く、「片付けが終わらないから売却できない」とお悩みの方もいらっしゃいます。
SUMAIXでは、そのような空き家でも現状のままご相談いただけます。家具や家財道具、不用品が残っていても、お客様ご自身で片付けや処分を行う必要はありません。状況に応じて遺品整理や不用品処分についてもご相談いただけるため、できる限りお客様の負担を軽減した形で売却を進めることが可能です。
また、「できるだけ早く現金化したい」「近所に知られず売却したい」という方には、不動産買取にも対応しております。SUMAIXが直接買い取ることで、仲介のように買主を探す時間が不要となり、スピーディーな売却が実現できます。もちろん、少しでも高く売りたい方には仲介売却のご提案も可能ですので、お客様のご希望に合わせた最適な売却方法をご案内いたします。
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