少しでも高く売りたい方におすすめの売却方法

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不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介売却」と「不動産買取」の2つがあります。
仲介売却は、不動産会社が購入希望者を探し、市場価格での売却を目指す方法です。時間はかかる場合がありますが、条件が合えば買取よりも高く売却できる可能性があります。
一方で、「早く売りたい」「荷物が残っている」「相続した空き家をできるだけ手間なく処分したい」という方には、不動産買取が向いているケースもあります。SUMAIXでは、お客様のご希望や不動産の状況に合わせて、仲介・買取の両方をご提案しています。

少しでも高く売りたい方におすすめの仲介売却

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社が売主様と買主様の間に入り、購入希望者を探して売却を進める方法です。不動産ポータルサイトや広告などを活用して販売活動を行い、条件に合う買主様が見つかれば売買契約を締結します。市場で広く購入希望者を募集するため、物件の条件やエリアによっては市場価格に近い金額で売却できる可能性があります。「売却まで多少時間がかかっても、できるだけ高く売却したい」という方に選ばれている売却方法です。

仲介売却のメリット

仲介売却の最大のメリットは、市場価格に近い価格で売却できる可能性があることです。人気エリアや状態の良い住宅であれば、多くの購入希望者の中から条件の良い相手を選べる場合もあります。また、売却価格だけでなく、お引渡し時期や契約条件についても購入希望者と相談しながら進められるため、ご自身の希望に合わせた売却がしやすいことも魅力です。時間に余裕があり、価格を重視したい方に適した売却方法です。

仲介売却のデメリット

仲介売却は、購入希望者が見つかるまで売却できないため、売却時期を正確に予測することができません。市場の状況によっては、数か月から1年以上売却できないケースもあります。また、不動産情報サイトや広告へ物件情報を掲載するため、ご近所に売却活動を知られる可能性があります。さらに、内覧対応や室内の整理・清掃、価格交渉などの手間がかかるほか、売買成立時には仲介手数料も必要になります。

このような方には仲介売却がおすすめです

仲介売却は、「少しでも高く売却したい」「売却までの時間に余裕がある」「築年数が比較的新しく、状態の良い住宅を所有している」という方におすすめです。また、人気エリアの物件や需要が高い住宅であれば、多くの購入希望者が集まり、希望に近い条件で売却できる可能性もあります。価格を重視して売却を検討されている方は、一度仲介売却を検討してみるのも良いでしょう。

仲介と買取で迷ったらSUMAIXへご相談ください

不動産売却には、仲介売却と不動産買取、それぞれにメリット・デメリットがあります。そのため、大切なのは「どちらが良いか」ではなく、「お客様の状況にどちらが合っているか」です。SUMAIXでは、仲介・買取の両方に対応しているため、相続した空き家やご所有の不動産の状況、ご希望の売却時期、ご事情などを丁寧にお伺いしたうえで、最適な売却方法をご提案いたします。「まずは査定だけ受けて比較したい」というご相談も歓迎しておりますので、お気軽に無料査定をご利用ください。